O Edifício Chrysler, o arranha-céu Art Déco que define o horizonte de Manhattan desde 1930, está prestes a passar por uma reforma. A Tishman Speyer, juntamente com outros investidores, está adquirindo o prédio por US$ 235 milhões e planejando melhorias internas substanciais. A aquisição põe fim a mais de um ano de incerteza após os antigos proprietários enfrentarem dificuldades financeiras e serem criticados por negligenciarem a manutenção enquanto as vagas aumentavam.
Rob Speyer, diretor executivo da Tishman Speyer, afirmou que a empresa pretende restaurar os escritórios e áreas comuns ao seu antigo esplendor, modernizando toda a infraestrutura, incluindo uma reforma completa dos elevadores e o polimento do aço inoxidável na coroa. Esta torre de 1.046 pés, projetada pelo arquiteto William Van Alen, já foi o edifício mais alto do mundo. Ela teve diversos inquilinos ao longo dos anos, incluindo a Western Union Telegraph Company e a Chrysler Corporation, que teve sua sede lá por duas décadas.
O terreno é de propriedade da Cooper Union, e a Tishman Speyer pagará aluguel sob um contrato de arrendamento de solo de 150 anos. Este negócio representa um retorno para a Tishman Speyer, que anteriormente comprou o edifício em 1997 por US$ 220 milhões, restaurou detalhes Art Déco incluindo o mural de Edward Trumbull, e o vendeu em 2008 por US$ 800 milhões. Em 2019, a Signa e a RFR compraram a propriedade por aproximadamente US$ 150 milhões.
Até 2024, a RFR estava atrasada nos pagamentos de aluguel, e um juiz rescindiu seu contrato de arrendamento. Rob Speyer fechou um novo acordo com a Cooper Union, recusando-se a detalhar os termos. Entre os planos de renovação, a Tishman Speyer pretende transformar o 61º andar, conhecido pelas gárgulas de águia de aço inoxidável, em um clube com comida, bebida e um terraço ao ar livre aberto a todos os inquilinos.
Serviços de bem-estar, incluindo opções de fitness, serão adicionados ao espaço do arcade abaixo do lobby. Este acordo ecoa uma estratégia utilizada no 30 Rockefeller Plaza.
Fonte: New York Times Business · Resumido por HeadlinesBriefing