El Edificio Chrysler, el rascacielos Art Déco que ha definido el horizonte de Manhattan desde 1930, está listo para una transformación. Tishman Speyer, junto con otros inversores, está comprando el edificio por 235 millones de dólares y planeando importantes mejoras internas. La compra pone fin a más de un año de incertidumbre después de que los propietarios anteriores enfrentaran dificultades financieras y fueran criticados por descuidar el mantenimiento mientras las vacantes aumentaban.
Rob Speyer, director ejecutivo de Tishman Speyer, afirmó que la empresa planea restaurar las oficinas y áreas comunes a su antiguo esplendor, modernizando toda la infraestructura, incluyendo una renovación total de los ascensores y pulir el acero inoxidable en la corona. La torre de 1,046 pies, diseñada por el arquitecto William Van Alen, fue alguna vez el edificio más alto del mundo. Ha tenido diversos inquilinos, incluyendo la Western Union Telegraph Company y la Chrysler Corporation, que tuvo su sede allí durante dos décadas.
El terreno es propiedad de Cooper Union, y Tishman Speyer pagará alquiler bajo un contrato de arrendamiento de suelo de 150 años. El acuerdo representa un regreso para Tishman Speyer, quien previamente compró el edificio en 1997 por 220 millones de dólares, restauró detalles Art Déco incluyendo el mural de Edward Trumbull, y lo vendió en 2008 por 800 millones de dólares. En 2019, Signa y RFR compraron la propiedad por aproximadamente 150 millones de dólares.
Para 2024, RFR estaba atrasada en los pagos de arrendamiento, y un juez terminó su contrato de arrendamiento. Rob Speyer alcanzó un nuevo acuerdo con Cooper Union, rechazando detallar los términos. Entre los planes de renovación, Tishman Speyer planea convertir el piso 61, conocido por sus gargoyles de águila de acero inoxidable, en un clubhouse con comida, bebida y una terraza al aire libre abierta a todos los inquilinos.
Se añadirán servicios de bienestar, incluyendo opciones de fitness, al espacio de arcade debajo del vestíbulo. El acuerdo refleja un enfoque utilizado en 30 Rockefeller Plaza.
Fuente: New York Times Business · Resumido por HeadlinesBriefing