克莱斯勒大楼，这座自1930年起定义曼哈顿天际线的装饰艺术摩天大楼，正准备进行翻新。Tishman Speyer 及其他投资者正以2.35亿美元购买该建筑，并计划进行大规模内部升级。此次收购结束了前一年多的不确定性，此前所有者因财务困难而陷入困境，并因忽视维护而受到批评，导致空置率飙升。Tishman Speyer 首席执行官 Rob Speyer 表示，公司计划将办公室和公共区域恢复昔日风貌，现代化整个基础设施，包括彻底翻新电梯和打磨皇冠处的不锈钢。这座高1046英尺的塔楼由建筑师 William Van Alen 设计，曾是世界最高建筑。其租户历史包括 Western Union Telegraph Company 和克莱斯勒公司，后者曾在此设有总部长达二十年。该土地由 Cooper Union 所有，Tishman Speyer 将根据150年期地租协议支付租金。此次交易对 Tishman Speyer 来说是一次回归：该公司曾在1997年以2.2亿美元购买该建筑，修复了装饰艺术风格细节，包括 Edward Trumbull 壁画，并于2008年以8亿美元将其出售。2019年，Signa 和 RFR 以约1.5亿美元购买了该物业。到2024年，RFR 在租金支付上落后，法院终止了其租约。Rob Speyer 与 Cooper Union 达成新协议，但拒绝透露条款细节。在翻新计划中，Tishman Speyer 计划将以不锈钢鹰形 gargoyles 著名的61层改造成设有食物、饮料和向所有租户开放的户外露台的俱乐部。健康服务，包括健身选项，将被添加到大堂下方的拱廊空间。该协议呼应了在30 Rockefeller Plaza 所采用的策略。
来源: New York Times Business · 由HeadlinesBriefing整理摘要