Das Chrysler Building, der Art-déco-Wolkenkratzer, der die Skyline von Manhattan seit 1930 prägt, steht vor einer umfassenden Überarbeitung. Tishman Speyer, zusammen mit anderen Investoren, erwirbt das Gebäude für 235 Millionen Dollar und plant substantial Innenaufwertungen. Der Kauf beendet mehr als ein Jahr der Unsicherheit nach den finanziellen Schwierigkeiten der früheren Eigentümer und deren Kritik wegen Vernachlässigung der Instandhaltung bei gleichzeitig steigendem Leerstand.
Rob Speyer, Chief Executive Officer von Tishman Speyer, erklärte, dass das Unternehmen die Büros und Gemeinschaftsbereiche in ihren ehemaligen Glanzzustand zurückversetzen möchte, wobei die gesamte Infrastruktur modernisiert wird, einschließlich einer kompletten Überholung der Aufzüge und des Polierens des Edelstahls an der Krone. Dieser 1.046 Fuß hohe Turm, entworfen vom Architekten William Van Alen, war einst das höchste Gebäude der Welt. Er hatte verschiedene Mieter, darunter die Western Union Telegraph Company und die Chrysler Corporation, die dort ihr Hauptquartier für zwei Jahrzehnte hatte.
Das Land gehört der Cooper Union, und Tishman Speyer wird Miete gemäß einem 150-jährigen Erbpachtvertrag zahlen. Dieser Deal stellt eine Rückkehr für Tishman Speyer dar, die das Gebäude zuvor 1997 für 220 Millionen Dollar erwarb, die Art-déco-Verzierungen einschließlich des Edward-Trumbull-Muralen wiederherstellte und es 2008 für 800 Millionen Dollar verkaufte. 2019 kauften Signa und RFR die Immobilie für etwa 150 Millionen Dollar. Bis 2024 war RFR mit seinen Pachtzahlungen im Rückstand, und ein Richter kündigte den Mietvertrag.
Rob Speyer schloss eine neue Vereinbarung mit der Cooper Union, ohne die Bedingungen im Detail zu erläutern. Unter den Renovierungsplänen plant Tishman Speyer, den 61. Stock, bekannt für seine rostfreien Stahl-Adler-Gargoyles, in ein Clubhaus mit Essen, Trinken und einer für alle Mieter zugänglichen Außenterrasse umzuwandeln.
Wellnessleistungen, einschließlich Fitnessoptionen, werden dem Arkadenbereich unter der Lobby hinzugefügt. Diese Vereinbarung spiegelt den Ansatz wider, der am 30 Rockefeller Plaza angewendet wird.
Quelle: New York Times Business · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing