Les acheteurs souhaitant verser un dépôt pour un bien immobilier à Londres doivent, en moyenne, débourser un supplément de 35 500 livres depuis janvier, car la hausse des taux hypothécaires au premier semestre de l'année a affecté leur pouvoir d'achat. Dans tout le pays, les dépôts doivent augmenter en moyenne de 18 200 livres par rapport au début de l'année, selon une nouvelle recherche de Zoopla.
Le coût des prêts hypothécaires à taux fixe a augmenté en mars suivant le début du conflit entre Israël et l'Iran, ce qui a secoué les marchés mondiaux et fait grimper les coûts d'emprunt. À 4 pour cent avant le conflit, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe a atteint près de 5 pour cent en avril, avant de retomber à environ 4,8 pour cent actuellement. Un acheteur qui pouvait auparavant se permettre un prêt hypothécaire de 200 000 livres ne peut maintenant emprunter que environ 182 000 livres pour le même paiement mensuel — une réduction de 9 pour cent de son pouvoir d'achat.
Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla, a déclaré que l'accessibilité financière restait un facteur important. L'entreprise a détecté les premiers signes de retour des acheteurs, avec une augmentation de 7 pour cent des recherches. L'activité de recherche a été la plus forte dans le Sud-Est (hausse de 8,9 pour cent) et dans l'Est de l'Angleterre (hausse de 8,5 pour cent). Jeremy Leaf, agent immobilier du nord de Londres, a déclaré que les modestes augmentations des coûts hypothécaires avaient renforcé la position de l'acheteur. Lucian Cook de Savills a noté que l'approche assouplie de l'accessibilité financière de l'Autorité de conduite financière pourrait réduire l'obstacle du dépôt.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing