Покупатели жилья, желающие внести депозит за лондонскую недвижимость, в среднем должны внести дополнительный депозит в размере 35 500 фунтов стерлингов с января, поскольку рост ставок по ипотечным кредитам в первом полугодии года снизил их покупательскую способность. По всей стране, по сравнению с началом года, депозиты должны увеличиться в среднем на 18 200 фунтов стерлингов, согласно новому исследованию Zoopla.
Стоимость фиксированных ипотечных кредитов выросла в марте после начала конфликта между Израилем и Ираном, что потрясло глобальные рынки и увеличило стоимость заимствований. С 4 процентов до конфликта средняя ставка по фиксированным ипотечным кредитам достигла почти 5 процентов в апреле, а затем снизилась до примерно 4,8 процента в настоящее время. Покупатель, который ранее мог позволить себе ипотеку на сумму 200 000 фунтов стерлингов, теперь может взять в долг только около 182 000 фунтов стерлингов на тот же ежемесячный платеж — снижение покупательской способности на 9 процентов.
Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, заявил, что доступность жилья остается важным фактором. Компания зафиксировала первые признаки возвращения покупателей, с ростом поисковых запросов на 7 процентов. Активность поиска была наиболее высокой в Юго-Восточной Англии (рост на 8,9 процента) и в Восточной Англии (рост на 8,5 процента). Джереми Лиф, агент по недвижимости из Северного Лондона, отметил, что умеренный рост стоимости ипотеки усилил позиции покупателя. Люсиан Кук из Savills отметил, что смягченный подход Финансового управления по надзору (FCA) к оценке платежеспособности может снизить барьер по внесению депозита.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing