Los compradores de vivienda que buscan poner un depósito en una propiedad londinense necesitan, en promedio, desembolsar un extra de 35.500 libras desde enero, ya que el aumento de las tasas de hipotecas en el primer semestre del año ha afectado su poder adquisitivo. En todo el país, los depósitos necesitan aumentar en un promedio de 18.200 libras en comparación con el inicio del año, según una nueva investigación de Zoopla.
El costo de las hipotecas de tipo fijo aumentó en marzo tras el inicio del conflicto entre Israel e Irán, lo que agitó los mercados globales y elevó los costos de endeudamiento. Desde un 4 por ciento antes del conflicto, la tasa promedio de hipotecas fijas alcanzó casi el 5 por ciento en abril, antes de retroceder a alrededor del 4.8 por ciento actualmente. Un comprador que anteriormente podía permitirse una hipoteca de 200.000 libras ahora podría pedir prestado alrededor de 182.000 libras para el mismo pago mensual — una reducción del 9 por ciento en su poder adquisitivo.
Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla, afirmó que la asequibilidad sigue siendo un factor importante. La empresa detectó los primeros signos de que los compradores están regresando, con un aumento del 7 por ciento en las búsquedas. La actividad de búsqueda fue más fuerte en el Sureste (un aumento del 8.9 por ciento) y en el Este de Inglaterra (un aumento del 8.5 por ciento). Jeremy Leaf, un agente inmobiliario del norte de Londres, dijo que los modestos aumentos en los costos de las hipotecas han reforzado la posición del comprador. Lucian Cook de Savills señaló que el enfoque relajado de asequibilidad de la Autoridad de Conducta Financiera podría reducir la barrera del depósito.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing