Immobilienkäufer, die eine Anzahlung für eine Londoner Immobilie leisten möchten, müssen seit Januar durchschnittlich eine zusätzliche Anzahlung von 35.500 Pfund leisten, da der Anstieg der Hypothekenzinsen im ersten Halbjahr ihre Kaufkraft beeinträchtigt hat. Im gesamten Land müssen die Anzahlungen im Vergleich zum Jahresbeginn durchschnittlich um 18.200 Pfund steigen, wie eine neue Forschung von Zoopla zeigt.
Die Kosten für Festzins-Hypotheken stiegen im März nach Beginn des Israel-Iran-Konflikts, was die globalen Märkte erschütterte und die Kreditkosten erhöhte. Von 4 Prozent vor dem Konflikt stieg der durchschnittliche Festzins-Hypothekenatz auf nahezu 5 Prozent im April und fiel anschließend auf derzeit etwa 4,8 Prozent. Ein Käufer, der zuvor eine Hypothek von 200.000 Pfund tragen konnte, kann nun für die gleiche monatliche Rate nur noch etwa 182.000 Pfund leihen – eine Reduzierung der Kaufkraft um 9 Prozent.
Richard Donnell, Geschäftsführer bei Zoopla, erklärte, dass die Erschwinglichkeit weiterhin ein wichtiger Faktor bleibt. Das Unternehmen beobachtete die ersten Anzeichen einer Rückkehr der Käufer, mit einem Anstieg der Suchanfragen um 7 Prozent. Die Suchaktivität war am stärksten im Südosten (Zunahme um 8,9 Prozent) und im Osten Englands (Zunahme um 8,5 Prozent). Jeremy Leaf, ein Immobilienmakler aus Nord-London, sagte, dass die bescheidenen Anstiege bei den Hypothekenkosten die Position des Käufers gestärkt hätten. Lucian Cook von Savills bemerkte, dass der lockerere Ansatz der Financial Conduct Authority hinsichtlich der Erschwinglichkeit die Anzahlungshürde senken könnte.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing