Ein Wolkenkratzer in Midtown Manhattan hat Mietrekorde gebrochen, indem er seine beiden obersten Stockwerke für bis zu 21,2 Millionen Dollar pro Jahr an einen zurückhaltenden Hedgefonds vermietet hat. Castle Hook Partners wird in der zweiten Jahreshälfte 2029 in das Penthouse der 625 Madison Avenue einziehen, einem Büroturm des Immobilienentwicklers Related Companies. Die Bereitschaft des Fonds, zwischen 350 und 400 Dollar pro Quadratfuß Jahresmiete für 53.000 Quadratfuß Fläche zu zahlen, so informierte Kreise, signalisiert, dass der Boom im oberen Segment des Büromarktes von Manhattan an Fahrt gewinnt. Der bisherige Rekord für Büromieten wurde Anfang dieses Jahres aufgestellt, als ein privates internationales Family Office einen 10-Jahres-Mietvertrag mit einem Durchschnitt von 327,50 Dollar pro Quadratfuß in einem Midtown-Turm der Soloviev Group unterzeichnete.
Obwohl Related ursprünglich geplant hatte, auf dem Anfang 2024 von SL Green gekauften Grundstück einen luxuriösen Wohnturm zu errichten, entschied man sich stattdessen, die „echte Prämie“ zu nutzen, die für „neue, gut ausgestattete, hochwertige Büros mit unglaublicher Aussicht“ existiert, sagte Related-CEO Jeff Blau in einem Interview. Ein Krieg um Talente in den Bereichen Finanzdienstleistungen und Technologie, kombiniert mit dem Bestreben, Mitarbeiter zurück ins Büro zu holen, hat zu einem goldenen Zeitalter für die Luxusbüros der Stadt geführt. Der 53-stöckige Wolkenkratzer mit Blick auf den Central Park wurde vom britischen Architekten Lord Norman Foster entworfen und wird über private Speisemöglichkeiten und umlaufende Terrassen verfügen.
Castle Hook, 2016 vom Soros Fund Management-Alumnus David Rogers gegründet, hat derzeit seinen Hauptsitz im General Motors Building an der Fifth Avenue. Die Firma zählte den legendären Hedgefonds-Manager Stanley Druckenmiller zu ihren frühen Investoren und hielt sich an der Wall Street bedeckt. Sie verwaltet rund 11 Milliarden Dollar mit 35 Mitarbeitern. Die Firma gehört zu den sogenannten Global-Macro-Hedgefonds, die von einigen volatilen Jahren an den Märkten profitiert haben. Der Kampf um Talente unter Hedgefonds ist erbittert geworden, wobei luxuriöse Büros und Annehmlichkeiten als Mittel auftauchen, um um die besten Portfoliomanager zu konkurrieren, die über hohe Gehaltsschecks hinausgehen.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing