হেজ ফান্ড নিউ ইয়র্ক অফিস ভাড়ার রেকর্ড ভেঙেছে

মিডটাউন নিউ ইয়র্কের একটি আকাশচুম্বী ভবন তার শীর্ষ দুটি তলা একটি লো-প্রোফাইল হেজ ফান্ডকে বছরে $21.2mn পর্যন্ত ভাড়া দিয়ে ভাড়ার রেকর্ড ভেঙেছে। Castle Hook Partners রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার Related Companies-এর মালিকানাধীন 625 Madison Avenue-এর পেন্টহাউসে 2029-এর দ্বিতীয়ার্ধে স্থানান্তরিত হবে। বিষয়টির সাথে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, 53,000 বর্গফুট জায়গার জন্য ফান্ডের প্রতি বর্গফুটে বার্ষিক ভাড়া $350 থেকে $400-এর মধ্যে দিতে ইচ্ছুক হওয়া ম্যানহাটনের অফিস বাজারের উচ্চ প্রান্তে উত্থান ত্বরান্বিত হওয়ার ইঙ্গিত দেয়। অফিস ভাড়ার পূর্ববর্তী রেকর্ডটি এই বছরের শুরুর দিকে স্থাপিত হয়েছিল যখন একটি বেসরকারি আন্তর্জাতিক ফ্যামিলি অফিস Soloviev Group-এর মালিকানাধীন একটি মিডটাউন টাওয়ারে গড়ে $327.50 প্রতি বর্গফুটে 10 বছরের লিজ স্বাক্ষর করেছিল।

যদিও Related মূলত 2024 সালের শুরুর দিকে SL Green-এর কাছ থেকে কেনা সাইটটিতে একটি বিলাসবহুল আবাসিক আকাশচুম্বী ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করেছিল, এটি পরিবর্তে "নতুন, সঠিকভাবে সুবিধাযুক্ত, অবিশ্বাস্য দৃশ্য সহ উচ্চ-প্রান্তের অফিস"-এর জন্য বিদ্যমান "প্রকৃত প্রিমিয়াম"-এ ট্যাপ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, Related-এর প্রধান নির্বাহী Jeff Blau একটি সাক্ষাত্কারে বলেছেন। আর্থিক পরিষেবা এবং প্রযুক্তি খাতে প্রতিভার যুদ্ধ, কর্মীদের অফিসে ফিরিয়ে আনার প্রচেষ্টার সাথে মিলিত হয়ে, শহরের বিলাসবহুল অফিসগুলির জন্য একটি স্বর্ণযুগের সৃষ্টি করেছে। সেন্ট্রাল পার্কের দিকে তাকিয়ে থাকা 53 তলা বিশিষ্ট আকাশচুম্বী ভবনটি ব্রিটিশ স্থপতি লর্ড নরম্যান ফস্টার দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছে এবং এতে ব্যক্তিগত ডাইনিং সুবিধা এবং র‍্যাপঅ্যারাউন্ড টেরেস থাকবে।

Castle Hook, Soros Fund Management-এর প্রাক্তন ছাত্র David Rogers 2016 সালে প্রতিষ্ঠিত, বর্তমানে ফিফথ অ্যাভিনিউতে জেনারেল মোটরস বিল্ডিং-এ অবস্থিত। ফার্মটি তার প্রাথমিক বিনিয়োগকারীদের মধ্যে কিংবদন্তি হেজ ফান্ড ম্যানেজার Stanley Druckenmiller-কে গণনা করেছে এবং ওয়াল স্ট্রিটে একটি নিম্ন প্রোফাইল রেখেছে। এটি 35 জন কর্মচারী নিয়ে প্রায় $11bn পরিচালনা করে। ফার্মটি তথাকথিত গ্লোবাল ম্যাক্রো হেজ ফান্ডগুলির মধ্যে একটি যা বাজারে অস্থির কয়েক বছর থেকে উপকৃত হয়েছে। হেজ ফান্ডগুলির মধ্যে প্রতিভার যুদ্ধ ভয়ঙ্কর হয়ে উঠেছে, বিলাসবহুল অফিস এবং সুযোগ-সুবিধাগুলি বিশাল চেকের বাইরে শীর্ষ পোর্টফোলিও ম্যানেজারদের জন্য প্রতিযোগিতা করার উপায় হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে।

উৎস: Financial Times Companies · সারাংশ: HeadlinesBriefing