हेज फंड ने न्यूयॉर्क कार्यालय किराया रिकॉर्ड तोड़ा

मिडटाउन न्यूयॉर्क में एक गगनचुंबी इमारत ने अपनी शीर्ष दो मंजिलों को एक लो-प्रोफाइल हेज फंड को सालाना $21.2mn तक किराए पर देकर किराया रिकॉर्ड तोड़ दिया है। Castle Hook Partners 2029 की दूसरी छमाही में रियल एस्टेट डेवलपर Related Companies के स्वामित्व वाले 625 Madison Avenue के पेंटहाउस में स्थानांतरित हो जाएगा। मामले से परिचित लोगों के अनुसार, 53,000 वर्ग फुट की जगह के लिए फंड की प्रति वर्ग फुट $350 से $400 के बीच वार्षिक किराया देने की इच्छा, मैनहट्टन के कार्यालय बाजार के उच्च स्तर पर उछाल को तेज करने का संकेत देती है। कार्यालय किराए का पिछला रिकॉर्ड इस साल की शुरुआत में स्थापित किया गया था जब एक निजी अंतरराष्ट्रीय परिवार कार्यालय ने Soloviev Group के स्वामित्व वाले एक मिडटाउन टॉवर में $327.50 प्रति वर्ग फुट के औसत से 10 साल का पट्टा हस्ताक्षरित किया था।

जबकि Related ने मूल रूप से 2024 की शुरुआत में SL Green से खरीदी गई साइट पर एक लक्जरी आवासीय गगनचुंबी इमारत बनाने की योजना बनाई थी, इसने इसके बजाय "नए, उचित रूप से सुसज्जित, अविश्वसनीय दृश्यों के साथ उच्च-स्तरीय कार्यालय" के लिए मौजूद "वास्तविक प्रीमियम" का दोहन करने का फैसला किया, Related के मुख्य कार्यकारी Jeff Blau ने एक साक्षात्कार में कहा। वित्तीय सेवाओं और प्रौद्योगिकी क्षेत्रों में प्रतिभा के लिए युद्ध, कर्मचारियों को कार्यालय वापस आकर्षित करने के प्रयास के साथ मिलकर, शहर के लक्जरी कार्यालयों के लिए एक स्वर्ण युग का परिणाम है। सेंट्रल पार्क को देखने वाली 53 मंजिला गगनचुंबी इमारत को ब्रिटिश वास्तुकार लॉर्ड नॉर्मन फोस्टर द्वारा डिजाइन किया गया है और इसमें निजी भोजन सुविधाएं और रैपअराउंड छतें होंगी।

Castle Hook, जिसकी स्थापना Soros Fund Management के पूर्व छात्र David Rogers ने 2016 में की थी, वर्तमान में फिफ्थ एवेन्यू पर जनरल मोटर्स बिल्डिंग में स्थित है। फर्म ने अपने शुरुआती निवेशकों में प्रसिद्ध हेज फंड मैनेजर Stanley Druckenmiller को गिना और वॉल स्ट्रीट पर कम प्रोफ़ाइल रखा है। यह 35 कर्मचारियों के साथ लगभग $11bn का प्रबंधन करता है। फर्म तथाकथित वैश्विक मैक्रो हेज फंडों में से एक है जिसने बाजारों में अस्थिर कुछ वर्षों से लाभ उठाया है। हेज फंडों के बीच प्रतिभा की लड़ाई भयंकर हो गई है, जिसमें भारी चेक से परे शीर्ष पोर्टफोलियो प्रबंधकों के लिए प्रतिस्पर्धा करने के तरीकों के रूप में भव्य कार्यालय और सुविधाएं उभर रही हैं।

स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित