حطم ناطحة سحاب في وسط مدينة نيويورك الأرقام القياسية للإيجار من خلال تأجير الطابقين العلويين لصندوق تحوط منخفض المستوى بما يصل إلى 21.2 مليون دولار سنويًا. سينتقل Castle Hook Partners إلى البنتهاوس في 625 Madison Avenue، وهو برج مكاتب مملوك لشركة التطوير العقاري Related Companies، في النصف الثاني من عام 2029. إن استعداد الصندوق لدفع ما بين 350 و400 دولار للقدم المربع كإيجار سنوي لمساحة 53,000 قدم مربع، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر، يشير إلى أن الطفرة في الطرف العلوي من سوق المكاتب في مانهاتن تتسارع. تم تسجيل الرقم القياسي السابق لإيجار المكاتب في وقت سابق من هذا العام عندما وقع مكتب عائلي دولي خاص عقد إيجار لمدة 10 سنوات بمتوسط 327.50 دولارًا للقدم المربع في برج في وسط المدينة مملوك لشركة Soloviev Group.
بينما كانت Related تخطط في الأصل لبناء ناطحة سحاب سكنية فاخرة في الموقع، الذي تم شراؤه من SL Green في أوائل عام 2024، قررت بدلاً من ذلك الاستفادة من "العلاوة الحقيقية" الموجودة لـ "المكاتب الجديدة والمجهزة تجهيزًا جيدًا والراقية ذات الإطلالات المذهلة"، كما قال الرئيس التنفيذي لشركة Related Jeff Blau في مقابلة. أدت الحرب على المواهب في قطاعي الخدمات المالية والتكنولوجيا، إلى جانب الجهود المبذولة لجذب العمال للعودة إلى المكتب، إلى عصر ذهبي لمكاتب المدينة الفاخرة. تم تصميم ناطحة السحاب المكونة من 53 طابقًا والمطلة على سنترال بارك من قبل المهندس المعماري البريطاني اللورد نورمان فوستر وستضم مرافق طعام خاصة وشرفات محيطة.
تأسست Castle Hook على يد خريج Soros Fund Management David Rogers في عام 2016، ويقع مقرها الرئيسي حاليًا في مبنى جنرال موتورز في الجادة الخامسة. ضمت الشركة مدير صندوق التحوط الأسطوري Stanley Druckenmiller بين مستثمريها الأوائل وحافظت على ملف منخفض في وول ستريت. تدير حوالي 11 مليار دولار مع 35 موظفًا. الشركة هي من بين ما يسمى بصناديق التحوط الكلية العالمية التي استفادت من بضع سنوات متقلبة في الأسواق. أصبحت المعركة على المواهب بين صناديق التحوط شرسة، حيث ظهرت المكاتب الفاخرة ووسائل الراحة كطرق للتنافس على كبار مديري المحافظ بما يتجاوز الشيكات الضخمة.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing