ニューヨークのミッドタウンにある超高層ビルが、低プロファイルのヘッジファンドに最上階の2フロアを年間最大2120万ドルで賃貸し、賃料記録を更新しました。Castle Hook Partnersは、不動産開発会社Related Companiesが所有するオフィスタワー625 Madison Avenueのペントハウスに2029年下半期に移転します。関係者によると、同ファンドが53,000平方フィートのスペースに対して年間1平方フィートあたり350ドルから400ドルの賃料を支払う用意があることは、マンハッタンのオフィス市場の高級セグメントにおける好況が加速していることを示しています。これまでのオフィス賃料の記録は今年初め、Soloviev Groupが所有するミッドタウンのタワーで、あるプライベートな国際ファミリーオフィスが1平方フィートあたり平均327.50ドルで10年リースを結んだ際に樹立されました。
Relatedは当初、2024年初めにSL Greenから購入したこの敷地に高級住宅の超高層ビルを建設する計画でしたが、代わりに「新しく、適切に設備が整い、素晴らしい眺望を備えた高級オフィス」に存在する「真のプレミアム」を活用することを決定したと、Relatedの最高経営責任者Jeff Blau氏はインタビューで述べています。金融サービスとテクノロジー分野における人材獲得競争は、従業員をオフィスに呼び戻す動きと相まって、ニューヨークの高級オフィスにとって黄金時代をもたらしています。セントラルパークを見渡す53階建ての超高層ビルは、英国の建築家ノーマン・フォスター卿によって設計され、プライベートダイニング施設と周回テラスを備える予定です。
Castle Hookは、2016年にSoros Fund Management出身のDavid Rogers氏によって設立され、現在は5番街のゼネラルモーターズビルに本社を置いています。同社は伝説的なヘッジファンドマネージャーであるStanley Druckenmiller氏を初期の投資家に数え、ウォール街では低いプロファイルを保っています。35人の従業員で約110億ドルを運用しています。同社は、市場の不安定な数年間から恩恵を受けてきたいわゆるグローバルマクロヘッジファンドの1つです。ヘッジファンド間の人材獲得競争は激化しており、高額な報酬に加えて、豪華なオフィスやアメニティがトップのポートフォリオマネージャーを獲得するための手段として浮上しています。
出典: Financial Times Companies · 要約：HeadlinesBriefing