Um arranha-céu no centro de Nova York quebrou recordes de aluguel ao alugar seus dois andares superiores para um fundo de hedge discreto por até US$ 21,2 milhões por ano. A Castle Hook Partners se mudará para a cobertura da 625 Madison Avenue, uma torre de escritórios de propriedade da incorporadora imobiliária Related Companies, no segundo semestre de 2029. A disposição do fundo em pagar entre US$ 350 e US$ 400 por pé quadrado de aluguel anual por 53.000 pés quadrados de espaço, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto, sinaliza que o boom no segmento mais alto do mercado de escritórios de Manhattan está se acelerando. O recorde anterior de aluguel de escritórios foi estabelecido no início deste ano, quando um family office internacional privado assinou um contrato de locação de 10 anos com média de US$ 327,50 por pé quadrado em uma torre no centro da cidade de propriedade do Soloviev Group.
Embora a Related tenha originalmente planejado construir um arranha-céu residencial de luxo no local, comprado da SL Green no início de 2024, ela decidiu, em vez disso, aproveitar o "prêmio real" que existe para "escritórios novos, bem equipados, de alto padrão e com vistas incríveis", disse o CEO da Related, Jeff Blau, em uma entrevista. Uma guerra por talentos nos setores de serviços financeiros e tecnologia, combinada com um esforço para atrair trabalhadores de volta ao escritório, resultou em uma era de ouro para os escritórios de luxo da cidade. O arranha-céu de 53 andares com vista para o Central Park foi projetado pelo arquiteto britânico Lord Norman Foster e contará com instalações de jantar privadas e terraços envolventes.
A Castle Hook, fundada pelo ex-aluno da Soros Fund Management David Rogers em 2016, está atualmente sediada no General Motors Building, na Quinta Avenida. A empresa contou com o lendário gestor de fundos de hedge Stanley Druckenmiller entre seus primeiros investidores e manteve um perfil discreto em Wall Street. Ela administra cerca de US$ 11 bilhões com 35 funcionários. A empresa está entre os chamados fundos de hedge macro globais que se beneficiaram de alguns anos voláteis nos mercados. A batalha por talentos entre os fundos de hedge se tornou feroz, com escritórios e comodidades luxuosas surgindo como formas de competir pelos melhores gestores de portfólio além de cheques enormes.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing