Небоскреб в центре Нью-Йорка побил рекорды арендной платы, сдав два верхних этажа малозаметному хедж-фонду за 21,2 млн долларов в год. Castle Hook Partners переедет в пентхаус 625 Madison Avenue, офисной башни, принадлежащей девелоперу Related Companies, во второй половине 2029 года. Готовность фонда платить от 350 до 400 долларов за квадратный фут годовой арендной платы за 53 000 квадратных футов площади, по словам осведомленных источников, свидетельствует об ускорении бума на высоком сегменте офисного рынка Манхэттена. Предыдущий рекорд арендной платы за офис был установлен ранее в этом году, когда частный международный семейный офис подписал 10-летний договор аренды в среднем по 327,50 долларов за квадратный фут в башне в центре города, принадлежащей Soloviev Group.
Хотя Related изначально планировал построить на этом участке, купленном у SL Green в начале 2024 года, элитный жилой небоскреб, он решил вместо этого воспользоваться «реальной премией», существующей за «новые, должным образом оборудованные, высококлассные офисы с невероятным видом», заявил в интервью генеральный директор Related Jeff Blau. Война за таланты в сфере финансовых услуг и технологий в сочетании со стремлением вернуть сотрудников в офис привела к золотому веку для элитных офисов города. 53-этажный небоскреб с видом на Центральный парк был спроектирован британским архитектором лордом Норманом Фостером и будет включать частные обеденные зоны и террасы по периметру.
Castle Hook, основанная выпускником Soros Fund Management David Rogers в 2016 году, в настоящее время базируется в здании General Motors Building на Пятой авеню. Фирма насчитывала легендарного управляющего хедж-фондом Stanley Druckenmiller среди своих первых инвесторов и сохраняла низкий профиль на Уолл-стрит. Она управляет активами на сумму около 11 млрд долларов с 35 сотрудниками. Фирма входит в число так называемых глобальных макро-хедж-фондов, которые выиграли от нескольких волатильных лет на рынках. Битва за таланты среди хедж-фондов стала ожесточенной, причем роскошные офисы и удобства становятся способами конкуренции за лучших портфельных менеджеров помимо огромных чеков.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing