Un rascacielos en el centro de Nueva York ha roto récords de alquiler al arrendar sus dos pisos superiores a un fondo de cobertura de bajo perfil por hasta 21,2 millones de dólares al año. Castle Hook Partners se mudará al ático de 625 Madison Avenue, una torre de oficinas propiedad de la empresa inmobiliaria Related Companies, en la segunda mitad de 2029. La disposición del fondo a pagar entre 350 y 400 dólares por pie cuadrado en alquiler anual por 53,000 pies cuadrados de espacio, según personas familiarizadas con el asunto, indica que el auge en el extremo superior del mercado de oficinas de Manhattan se está acelerando. El récord anterior reportado para el alquiler de oficinas se estableció a principios de este año cuando una oficina familiar internacional privada firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con un promedio de 327,50 dólares por pie cuadrado en una torre del centro de la ciudad propiedad de Soloviev Group.
Si bien Related había planeado originalmente construir un rascacielos residencial de lujo en el sitio, comprado a SL Green a principios de 2024, decidió en cambio aprovechar la "prima real" que existe para "oficinas nuevas, con buenas comodidades, de alta gama y con vistas increíbles", dijo el director ejecutivo de Related, Jeff Blau, en una entrevista. Una guerra por el talento en los sectores de servicios financieros y tecnología, combinada con un impulso para atraer a los trabajadores de regreso a la oficina, ha resultado en una era dorada para las oficinas de lujo de la ciudad. El rascacielos de 53 pisos con vista a Central Park ha sido diseñado por el arquitecto británico Lord Norman Foster y contará con instalaciones de comedor privadas y terrazas envolventes.
Castle Hook, fundada por el exalumno de Soros Fund Management David Rogers en 2016, tiene actualmente su sede en el General Motors Building en la Quinta Avenida. La firma contó con el legendario administrador de fondos de cobertura Stanley Druckenmiller entre sus primeros inversores y ha mantenido un perfil bajo en Wall Street. Gestiona alrededor de 11 mil millones de dólares con 35 empleados. La firma se encuentra entre los llamados fondos de cobertura macro globales que se han beneficiado de unos años volátiles en los mercados. La batalla por el talento entre los fondos de cobertura se ha vuelto feroz, con oficinas y comodidades lujosas que surgen como formas de competir por los mejores gestores de cartera más allá de los grandes cheques.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing