Sebuah gedung pencakar langit di midtown New York telah memecahkan rekor sewa dengan menyewakan dua lantai teratasnya kepada dana lindung nilai yang rendah profil hingga $21,2 juta per tahun. Castle Hook Partners akan pindah ke penthouse 625 Madison Avenue, sebuah menara perkantoran milik pengembang real estat Related Companies, pada paruh kedua tahun 2029. Kesediaan dana tersebut untuk membayar antara $350 dan $400 per kaki persegi dalam sewa tahunan untuk ruang seluas 53.000 kaki persegi, menurut orang-orang yang mengetahui masalah ini, menandakan bahwa booming di segmen atas pasar perkantoran Manhattan semakin cepat. Rekor sebelumnya untuk sewa kantor dibuat awal tahun ini ketika sebuah kantor keluarga internasional swasta menandatangani sewa 10 tahun dengan rata-rata $327,50 per kaki persegi di sebuah menara Midtown milik Soloviev Group.
Sementara Related awalnya berencana untuk membangun gedung pencakar langit hunian mewah di lokasi tersebut, yang dibeli dari SL Green pada awal tahun 2024, mereka memutuskan untuk memanfaatkan "premi nyata" yang ada untuk "kantor baru, dengan fasilitas yang layak, kelas atas dengan pemandangan yang luar biasa", kata CEO Related Jeff Blau dalam sebuah wawancara. Perang untuk mendapatkan bakat di sektor jasa keuangan dan teknologi, dikombinasikan dengan dorongan untuk menarik pekerja kembali ke kantor, telah menghasilkan era keemasan bagi kantor-kantor mewah di kota ini. Gedung pencakar langit setinggi 53 lantai yang menghadap Central Park ini dirancang oleh arsitek Inggris Lord Norman Foster dan akan menampilkan fasilitas makan pribadi dan teras melingkar.
Castle Hook, yang didirikan oleh alumni Soros Fund Management David Rogers pada tahun 2016, saat ini berkantor pusat di General Motors Building di Fifth Avenue. Perusahaan ini menempatkan manajer dana lindung nilai legendaris Stanley Druckenmiller di antara investor awalnya dan telah menjaga profil rendah di Wall Street. Perusahaan ini mengelola sekitar $11 miliar dengan 35 karyawan. Perusahaan ini termasuk dalam apa yang disebut dana lindung nilai makro global yang telah mendapat manfaat dari beberapa tahun yang volatil di pasar. Pertempuran untuk mendapatkan bakat di antara dana lindung nilai telah menjadi sengit, dengan kantor dan fasilitas mewah muncul sebagai cara untuk bersaing mendapatkan manajer portofolio terbaik di luar cek besar.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing