Pembeli rumah yang ingin membayar deposito untuk properti di London perlu, secara rata-rata, mengeluarkan tambahan sebesar 35.500 pound sterling sejak Januari, karena kenaikan suku bunga hipoteca dalam setengah pertama tahun ini telah menurunkan daya beli mereka. Seluruh negeri, deposito perlu meningkat rata-rata sebesar 18.200 pound sterling dibandingkan awal tahun ini, sesuai penelitian baru dari Zoopla.
Biaya hipoteca dengan suku bunga tetap naik pada Maret setelah dimulainya konflik Israel-Iran, yang mengguncang pasar global dan meningkatkan biaya peminjaman. Dari 4 persen sebelum konflik, rata-rata suku bunga hipoteca tetap mencapai hampir 5 persen pada April, sebelum turun kembali ke sekitar 4,8 persen saat ini. Pembeli yang sebelumnya mampu mencicil hipoteca sebesar 200.000 pound sterling kini hanya mampu meminjam sekitar 182.000 pound sterling untuk cicilan bulanan yang sama — penurunan daya beli sebesar 9 persen.
Richard Donnell, eksekutif direktor di Zoopla, menyatakan bahwa ketersediaan harga tetap menjadi faktor penting. Perusahaan tersebut mendeteksi tanda awal pembeli kembali, dengan kenaikan pencarian sebesar 7 persen. Aktivitas pencarian terkuat di Selatan Timur (kenaikan 8,9 persen) dan Timur Inggris (kenaikan 8,5 persen). Jeremy Leaf, agen properti di Utara London, mengatakan bahwa kenaikan modest dalam biaya hipoteca telah memperkuat posisi pembeli. Lucian Cook dari Savills menyoroti bahwa pendekatan yang lebih longgar dari Otoritas Pengawasan Keuangan (FCA) terhadap kemampuan membayar bisa mengurangi hambatan deposito.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing