Selon la Banque centrale des Philippines (Bangko Sentral ng Pilipinas), la croissance des prix des maisons aux Philippines a ralenti à son rythme le plus bas en 7 ans au deuxième trimestre de 2026. L'indice des prix de la banque centrale n'a augmenté que de 0.4% en glissement annuel, contre 4.5% au trimestre précédent. Ce ralentissement marque le niveau le plus bas depuis le début de 2019, avant la pandémie.

Metro Manila a enregistré une augmentation plus modérée de 5.2%, tandis que les maisons en dehors de la capitale ont connu leur première baisse en glissement annuel, chutant de 2.7%. Le marché faible reflète une demande plus faible entraînée par l'incertitude économique continue et un scandale de corruption gouvernementale. Les promoteurs immobiliers déplacent leur focus vers les utilisateurs finaux plutôt que les investisseurs.

Le secteur est maintenant caractérisé comme un marché d'acheteurs, avec des promoteurs offrant des remises agressives pour écouler de grands stocks de unités non vendues. Les prêts immobiliers résidentiels ont suivi ces tendances, avec une croissance robuste des prêts aux condominiums dans les centres urbains, mais une baisse des prêts aux logements en dehors de la capitale.