По данным Центрального банка Филиппин (Bangko Sentral ng Pilipinas), во втором квартале 2026 года рост цен на жилье на Филиппинах замедлился до самого слабого темпа за семь лет. Индекс цен на жилье центрального банка вырос всего на 0,4% год к году, снизившись с 4,5% в предыдущем квартале. Это замедление标志着最底层 с начала 2019 года, до пандемии. Метро Манила (Metro Manila) показала более умеренный рост в 5,2%, в то время как жилье за пределами столицы впервые продемонстрировало годовой спад, упав на 2,7%. Слабый рынок отражает более слабый спрос, вызванный постоянной экономической неопределенностью и коррупционным скандалом в правительстве. Застройщики недвижимости теперь делают акцент на конечных потребителях, а не на инвесторах. Сектор теперь характеризуется как рынок покупателей, с застройщиками, предлагая агрессивные скидки для расчистки больших запасов непроданных единиц. Жилищные кредиты отражают эти тенденции, с устойчивым ростом кредитов на кондоминиумы в городских центрах, но снижением кредитов на жилье за пределами столицы.