De acordo com o Banco Central das Filipinas (Bangko Sentral ng Pilipinas), o crescimento dos preços de imóveis nas Filipinas desacelerou ao ritmo mais fraco em sete anos no segundo trimestre de 2026. O índice de preços de imóveis do banco central subiu apenas 0,4% em relação ao ano anterior, queda em relação a 4,5% no trimestre anterior. Essa desaceleraão marca o nível mais baixo desde o início de 2019, antes da pandemia.

Metro Manila viu um aumento mais moderado de 5,2%, enquanto imóveis fora da capital experimentaram sua primeira queda em relação ao ano anterior, caindo 2,7%. O mercado fraco reflete demanda mais fraca impulsionada pela incerteza econômica contínua e um escândalo de corrupção governamental. Desenvolvedores imobiliários estão mudando o foco para usuários finais em vez de investidores.

O sector é agora caracterizado como um mercado de compradores, com desenvolvedores oferecendo descontos agressivos para esgotar grandes estoques de unidades não vendidas. Empréstimos imobiliários residenciais refletiram essas tendências, com forte crescimento em empréstimos de condomínios nos centros urbanos, mas queda em empréstimos de moradia fora da capital.