フィリピン中央銀行（Bangko Sentral ng Pilipinas）によると、2026年第2四半期にフィリピンの住宅価格上昇率が7年で最弱に鈍化した。中央銀行の住宅価格指数は前年比0.4%の上昇にとどまり、前四半期の4.5%から低下した。この鈍化は、パンデミック前の2019年初頭以来の最安値を示している。メトロマニラ（Metro Manila）では5.2%の緩やかな上昇だったが、首都以外の住宅は前年比で初の下落を記録し、2.7%下落した。弱い市場は、経済の不確実性の継続と政府の腐敗スキャンダルによる需要の弱さを反映している。不動産開発者は、投資家ではなくエンドユーザーに焦点を当てている。セクターは現在、開発者たちが大量の売れない在庫を処分するために激しい割引を提供する「buyer's market（购房者市场）」の特徴を備えている。住宅不動産融資はこれらの傾向を反映し、都市圏のコンドinium融資は堅調な成長を示したが、首都以外の住宅融資は減少した。