Según el Bangko Sentral ng Pilipinas, el crecimiento de los precios de vivienda en Filipinas se desaceleró a su ritmo más bajo en siete años durante el segundo trimestre de 2026. El índice de precios de vivienda del banco central aumentó solo un 0.4% interanual, frente al 4.5% del trimestre anterior. Esta desaceleraición marca el nivel más bajo desde principios de 2019, antes de la pandemia.

Metro Manila vio un aumento más moderado del 5.2%, mientras que las viviendas fuera de la capital experimentaron su primera caída interanual, disminuyendo un 2.7%. El mercado débil refleja una demanda más débil impulsada por la incertidumbre económica continua y un escándalo de corrupción gubernamental. Los desarrolladores inmobiliarios están cambiando su enfoque hacia usuarios finales en lugar de inversores.

El sector se caracteriza ahora como un mercado de compradores, con desarrolladores ofreciendo descuentos agresivos para deshacerse de grandes inventarios de unidades no vendidas. El crédito inmobiliario residencial reflejó estas tendencias, con un crecimiento robusto en loans de condominios en centros urbanos, pero una caída en loans de vivienda fuera de la capital.