बांको सेंट्रल नगर पिलीपिनास (Bangko Sentral ng Pilipinas) के अनुसार, 2026 के दूसरी तिमाही में फिलीपीन घर की कीमतों की वृद्धि सात सालों में सबसे कम स्तर पर आ गई। केंद्रीय बैंक के घर की कीमत सूचकांक में सालाना आधार पर केवल 0.4% की वृद्धि हुई, जो पिछली तिमाही के 4.5% से कम है। यह गिरावट 2019 की शुरुआत, महामारी से पहले के सबसे निम्न स्तर को दर्शाती है। मेट्रो मनीला (Metro Manila) में 5.2% की अपेक्षाकृत मध्यम वृद्धि हुई, जबकि राजधानी से बाहर के घरों ने सालाना आधार पर पहली बार गिरावट दिखाई, जो 2.7% की थी। नरम बाजार बिक्री में कमी को दर्शाता है जो लगातार आर्थिक अनिश्चितता और सरकारी भ्रष्टाचार के मामले से प्रेरित है। अगर्स डेवलपर्स अब निवेशकों के बजाय अंतिम उपयोगकर्ताओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। क्षेत्र को अब खरीददारों का बाजार के रूप में वर्णित किया गया है, जहाँ डेवलपर्स बिक्री न होने वाली इकाइयों के बड़े स्टॉक को कम करने के लिए तेज डिस्काउंट प्रदान कर रहे हैं। आवासी रियल एस्टेट ऋण इन प्रवृत्तियों को दर्शाते हैं, जहाँ शहरी केंद्रों में कॉन्डोमिनियम ऋणों में मजबूत वृद्धि हुई, लेकिन राजधानी से बाहर के आवासी ऋणों में गिरावट आई।