Menurut Bank Sentral Filipina (Bangko Sentral ng Pilipinas), pertumbuhan harga rumah di Filipina melambat ke titik terlemah dalam tujuh tahun pada kuartal kedua 2026. Indeks harga rumah bank sentral meningkat hanya 0,4% year-on-year, turun dari 4,5% pada kuartal sebelumnya. Penurunan ini menandai level terendah sejak awal 2019, sebelum pandemi.

Metro Manila melihat kenaikan lebih moderat sebesar 5,2%, sementara rumah di luar mengalami penurunan year-on-year pertama, turun 2,7%. Pasar lemah mencerminkan permintaan yang lebih lemah yang disebabkan oleh ketidakpastian ekonomi berkelanjutan dan skandal korupsi pemerintah. Pengembang properti mengalihkan fokus ke pengguna akhir daripada investor.

Sektor sekarang ditandai sebagai pasar pembeli, dengan pengembang menawarkan diskon agresif untuk membersihkan persediaan besar unit yang tidak terjual. Kredit properti residensial mencerminkan tren ini, dengan pertumbuhan kuat dalam kredit apartemen di pusat perkotaan, tetapi penurunan dalam kredit perumahan di luar ibu kota.