حسب بنكphilippine المركزي (Bangko Sentral ng Pilipinas)، تبطأ نمو أسعار منازلphilippine في الربع الثاني من 2026 إلى أبطأ إيقاع في سبع سنوات. ارتفع مؤشر أسعار homeowner المركزي بنسبة 0.4% فقط على أساس سنوي، انخفاضًا عن 4.5% في الربع السابقة. يشير هذا التراجع إلى مستوى منخفض جدًا مقارنة ببداية 2019، قبل الجائحة. شهد مترو مانيلا (Metro Manila) زيادة معتدلة بنسبة 5.2%， بينما شهدت منازل خارج Capitals أول انخفاض على أساس سنوي، بانخفاض 2.7%. يعكس السوق الضعيف ضعف الطلب ناتج عن عدم الاستقرار الاقتصادي المستمر وفضيحة فساد حكومية. ت shifting المطورين العقاريين تركيزهم نحو المستهلكين النهائيين بدلًا من المستثمرين. يُ characterize الآن sector كسوق للمستهلكين، حيث يقدم المطورون خصومات قوية ل clearing مخزونات كبيرة من الوحدات غير المباعة. ت mirrored القروض العقارية السكنية هذه الاتجاهات، مع نمو قوي في قروض الشقق في المدن Centres، لكن تراجع في قروض homeowner خارج Capitals.