Laut der Zentralbank der Philippinen (Bangko Sentral ng Pilipinas) verlangsamte sich das Wachstum der Immobilienpreise in den Philippinen im zweiten Quartal 2026 auf den schwächsten Stand in sieben Jahren. Der Immobilienpreisindex der Zentralbank stieg nur um 0,4% im Vergleich zum Vorjahr, ein Rückgang von 4,5% im vorherigen Quartal. Dieser Rückgang markiert das niedrigste Niveau seit Anfang 2019, vor der Pandemie.

Metro Manila verzeichnete einen moderateren Anstieg von 5,2%, während Immobilien außerhalb der Hauptstadt ihren ersten jährlichen Rückgang verzeichneten, einen Rückgang von 2,7%. Der schwache Markt spiegelt eine schwache Nachfrage wider, die durch anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit und einen Korruptionsskandal der Regierung verursacht wird. Immobilienentwickler verlagern ihren Fokus auf Endverbraucher statt auf Investoren.

Der Sektor wird nun als Käufermarkt charakterisiert, mit Entwicklern, die aggressive Rabatte anbieten, um große Bestände an unverkauften Einheiten abzubauen. Die hypothekaren Kredite spiegelten diese Trends wider, mit robustem Wachstum von Condominium-Krediten in städtischen Zentren, aber einem Rückgang von Wohnimmobilien-Krediten außerhalb der Hauptstadt.