根据菲律宾央行（Bangko Sentral ng Pilipinas）的数据，2026年第二季度菲律宾房价增速放缓至七年来最弱水平。央行房价指数同比仅上涨0.4%，低于前一季度的4.5%。这一放缓标志着房价水平自2019年初疫情前以来的最低点。马尼拉大都会（Metro Manila）房价温和上涨5.2%，而首都以外地区的房价首次出现同比下降，跌幅达2.7%。市场疲软反映出需求减弱，原因包括持续的经济不确定性以及政府腐败丑闻。房地产开发商正将重点从投资者转向终端用户。该行业目前被描述为买方市场，开发商提供大幅折扣以清理大量未售出的住宅单元。住宅房地产贷款趋势与此一致，城市中心的公寓贷款保持强劲增长，而首都以外的住房贷款则出现下降。