Les ventes aux enchères immobilières reculent en Australie alors que la hausse des taux freine l'activité
Brett Miller
Le nombre de logements mis aux enchères en Australie a baissé la semaine dernière, les taux d'intérêt, au plus haut depuis 15 ans, pesant sur l'activité du marché immobilier. Seuls 1 423 logements ont été mis aux enchères dans les capitales, soit 18,6 % de moins qu'une semaine plus tôt et environ 46 % de moins qu'à la même période l'année précédente, selon les données de Cotality.
Ce cabinet d'études immobilières affirme que ses données laissent penser que l'activité va encore reculer la semaine prochaine.
Le taux de réussite des enchères est passé de 48,8 % la semaine précédente à 51,2 %, selon les données. Toutefois, le taux de réussite préliminaire pour le printemps australien, à 52,0 %, reste inférieur à la moyenne hivernale de 52,3 %, selon Cotality.
L'activité à Melbourne a fortement chuté après l'introduction de nouvelles obligations de divulgation concernant les prix de réserve, avec 500 logements mis aux enchères, soit 28,9 % de moins qu'une semaine plus tôt, selon les données de Cotality.
Les enchères sont un mode de vente populaire en Australie, en particulier dans les grandes villes de Sydney et de Melbourne, où la concurrence pour les logements recherchés dans les banlieues établies peut attirer de nombreux acheteurs. Cependant, le coût élevé de l'emprunt réduit l'attrait de cette méthode.
La banque centrale australienne a relevé son taux directeur le mois dernier à 4,6 %, son niveau le plus élevé depuis 2011, afin de freiner l'inflation. Il s'agissait de sa quatrième hausse cette année, et son effet devrait continuer de peser sur les prix immobiliers.
Source: Bloomberg Markets · Résumé par HeadlinesBriefing