সুদের হার বৃদ্ধিতে অস্ট্রেলিয়ায় বাড়ি নিলামে ভাটা
Brett Miller
১৫ বছরের সর্বোচ্চ পর্যায়ের সুদের হার আবাসন বাজারের কার্যক্রমে চাপ সৃষ্টি করায় গত সপ্তাহে অস্ট্রেলিয়ায় নিলামে ওঠা বাড়ির সংখ্যা কমেছে। Cotality-র তথ্য অনুযায়ী, রাজধানী শহরগুলোতে মাত্র ১,৪২৩টি বাড়ি নিলামে উঠেছে, যা এক সপ্তাহ আগের তুলনায় ১৮.৬% কম এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৪৬% কম।
সম্পত্তি গবেষণা প্রতিষ্ঠানটি জানিয়েছে, তাদের তথ্য ইঙ্গিত দেয় যে আগামী সপ্তাহেও কার্যক্রম আবার কমবে।
তথ্য অনুযায়ী, নিলামে বিক্রির হার এক সপ্তাহ আগের ৪৮.৮% থেকে বেড়ে ৫১.২% হয়েছে। তবে Cotality-র মতে, অস্ট্রেলীয় বসন্ত মৌসুমের এ পর্যন্ত প্রাথমিক বিক্রির হার ৫২.০%, যা শীতকালের গড় ৫২.৩%-এর চেয়ে কম।
মেলবোর্নে সংরক্ষিত মূল্য সংক্রান্ত নতুন প্রকাশের বাধ্যবাধকতা চালুর পর নিলামের কার্যক্রম তীব্রভাবে কমেছে। Cotality-র তথ্য অনুযায়ী, সেখানে ৫০০টি বাড়ি নিলামে তোলা হয়েছে, যা এক সপ্তাহ আগের তুলনায় ২৮.৯% কম।
অস্ট্রেলিয়ায় নিলাম বাড়ি বিক্রির একটি জনপ্রিয় পদ্ধতি, বিশেষ করে সিডনি ও মেলবোর্নের মতো বড় শহরগুলোতে, যেখানে প্রতিষ্ঠিত শহরতলির কাঙ্ক্ষিত বাড়ির জন্য প্রতিযোগিতা অসংখ্য ক্রেতাকে আকর্ষণ করতে পারে। তবে উচ্চ ঋণের খরচ এই পদ্ধতির আকর্ষণ কমিয়ে দিচ্ছে।
মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণের লক্ষ্যে অস্ট্রেলিয়ার কেন্দ্রীয় ব্যাংক গত মাসে সুদের হার ৪.৬%-এ বাড়িয়েছে, যা ২০১১ সালের পর সর্বোচ্চ। এ বছরে এটি তাদের চতুর্থ বৃদ্ধি, এবং এর প্রভাব সম্পত্তির দামের ওপর চাপ অব্যাহত রাখতে পারে।
উৎস: Bloomberg Markets · সারাংশ: HeadlinesBriefing