Аукционы жилья в Австралии сокращаются: рост ставок сдерживает активность
Brett Miller
За прошлую неделю в Австралии число домов, выставленных на аукционы, снизилось: процентные ставки, достигшие 15-летнего максимума, давят на активность на рынке жилья. По данным исследовательской компании Cotality, в столичных городах на аукционы выставили всего 1 423 дома, что на 18,6% меньше, чем неделей ранее, и примерно на 46% меньше, чем в тот же период прошлого года.
Компания, занимающаяся анализом рынка недвижимости, заявила, что её данные указывают на то, что на следующей неделе активность снова снизится.
Доля продаж на аукционах выросла незначительно: с 48,8% неделей ранее до 51,2%. Тем не менее предварительный показатель доли продаж за австралийскую весну, составляющий 52,0%, всё ещё ниже среднего зимнего значения в 52,3%, согласно Cotality.
В Мельбурне активность резко снизилась после введения новых требований к раскрытию информации о резервных ценах: на аукцион выставили 500 домов, что на 28,9% меньше, чем неделей ранее, по данным Cotality.
Аукционы — популярный способ продажи жилья в Австралии, особенно в крупнейших городах, Сиднее и Мельбурне, где конкуренция за востребованные дома в развитых пригородах может привлечь множество покупателей. Однако высокие затраты на заимствования снижают привлекательность этого способа.
Центральный банк Австралии в прошлом месяце повысил процентную ставку до 4,6%, что является самым высоким уровнем с 2011 года, пытаясь обуздать инфляцию. Это было его четвёртое повышение в этом году, и его влияние, вероятно, продолжит давить на цены на недвижимость.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing