تراجع مزادات المنازل في أستراليا مع ارتفاع أسعار الفائدة
Brett Miller
تراجع عدد المنازل المعروضة في المزادات في أستراليا خلال الأسبوع الماضي، إذ تثقل أسعار الفائدة التي بلغت أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا على النشاط في سوق الإسكان. ووفقًا لبيانات Cotality، عُرض للمزاد 1,423 منزلًا فقط في المدن الرئيسية، أي بانخفاض 18.6% عن الأسبوع السابق، ونحو 46% أقل من الفترة نفسها من العام الماضي.
وقالت شركة أبحاث العقارات إن بياناتها تشير إلى أن النشاط سيشهد انخفاضًا آخر في الأسبوع المقبل.
وأظهرت البيانات أن معدل البيع في المزادات ارتفع طفيفًا إلى 51.2% بعد أن كان 48.8% قبل أسبوع. ومع ذلك، فإن معدل البيع الأولي لموسم الربيع الأسترالي حتى الآن، والبالغ 52.0%، لا يزال دون متوسط فصل الشتاء البالغ 52.3%، وفقًا لـ Cotality.
وفي ملبورن، انخفض النشاط بحدة بعد تطبيق متطلبات جديدة للإفصاح عن أسعار الاحتياطي، إذ عُرض 500 منزل في المزاد، بانخفاض 28.9% عن الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات Cotality.
تُعد المزادات طريقة شائعة لبيع المنازل في أستراليا، لا سيما في المدينتين الكبيرتين سيدني وملبورن، حيث يمكن للمنافسة على المنازل المرغوبة في الضواحي الراسخة أن تجذب عددًا كبيرًا من المشترين. غير أن تكاليف الاقتراض المرتفعة تقلل من جاذبية هذا الأسلوب.
ورفع البنك المركزي الأسترالي أسعار الفائدة الشهر الماضي إلى 4.6%، وهو أعلى مستوى منذ عام 2011، في محاولة لكبح التضخم. وكانت هذه رفعته الرابعة هذا العام، ومن المرجح أن يستمر تأثيرها في الضغط على أسعار العقارات.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing