金利上昇でオーストラリアの住宅競売が減少 活動を抑制
Brett Miller
15年ぶりの高水準となった金利が住宅市場の活動を抑制しており、先週オーストラリアで競売にかけられた住宅の数が減少しました。不動産調査会社Cotalityのデータによると、主要都市で競売にかけられたのは1,423件で、前週比18.6%減、前年同時期と比べて約46%減少しています。
同社は、データから今週も活動がさらに減少する見通しだと述べています。
データによると、競売の落札率は前週の48.8%から51.2%へと小幅に上昇しました。ただし、Cotalityによると、オーストラリアの春季のこれまでの予備的な落札率は52.0%で、冬季の平均52.3%を下回っています。
メルボルンでは、留保価格に関する新たな情報開示義務が導入された後、競売の活動が急減しました。Cotalityのデータでは、同地で競売にかけられた住宅は500件で、前週比28.9%減少しています。
競売はオーストラリア、特にシドニーやメルボルンといった大都市で住宅を売却する一般的な方法であり、人気の高い既存の郊外住宅では多くの買い手が集まることがあります。しかし、借入コストの高さがこの方法の魅力を低下させています。
オーストラリア準備銀行は、インフレを抑制するため、先月に政策金利を2011年以来の高水準となる4.6%に引き上げました。今年の4回目の利上げであり、その影響は今後も不動産価格を押し下げ続けると見られています。
出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing