Selon le site immobilier Zoopla, près de neuf locations fermées sur dix mises en vente en Angleterre et au Pays de Galles à la fin de l'année dernière sont restées non vendues six mois plus tard. Le taux atteint 87%, marquant le niveau le plus élevé sur cinq ans de données comparables. Cela contraste fortement avec les maisons de propriété libre, où 74% des propriétés sont restées non vendues sur la même période.
Les flats en location-fermée ont été les plus touchés par un ralentissement plus large du marché immobilier alimenté par la hausse des coûts d'emprunt et l'incertitude économique. Le marché londonien est particulièrement touché, les flats en location-fermée représentant plus de la moitié des propriétés en vente, trois fois la moyenne nationale. Les acheteurs sont découragés par des frais de service élevés moyenne de 1 900 livres par an, ou 2 500 livres à Londres, ainsi que par des loyers fonciers allant de 150 à 250 livres.
Richard Donnell, directeur exécutif chez Zoopla, a noté que les prix n'avaient pas encore été entièrement ajustés aux conditions du marché, bien qu'ils tendent progressivement vers l'équilibre. Les bailleurs qui quittent le marché locatif exacerbent le problème en mettant en vente des flats au-dessus de la valeur du marché, les flats non vendus à Londres étant évalués 13% plus haut que la moyenne. Malgré les réformes gouvernementales récentes visant à moderniser le système de location-fermée, notamment en plafonnant les loyers fonciers et en interdisant la location-fermée pour les nouvelles constructions, de nombreux propriétaires actuels restent piégés par des coûts croissants et des réglementations complexes.
Le ministère de l'Habitat a souligné son engagement à réformer le système pour le rendre plus juste et plus transparent.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing