英国の不動産サイトZooplaによると、昨年末に英国とウェールズで売りに出されたリースホールド式マンションの10件中9件は、6ヶ月後に未売のままでした。この割合は87%で、5年間の比較可能なデータの中で最も高い水準を記録しています。これは、同じ期間に74%の財産が未売のままだったフリーホールド住宅とは対照的です。リースホールド式マンションは、借入コストの上昇と経済的不確実性によるより広範な住宅市場の鈍化の影響を最も受けました。ロンドン市場は特に影響を受けており、リースホールド式マンションは市場に出ている財産の半数以上を占め、全国平均の3倍です。買い手は、年間平均1,900ポンド（ロンドンでは2,500ポンド）の高額なサービス料と、150ポンドから250ポンドの範囲の地代地権料によって阻まれています。Zooplaの執行ディレクター、リチャード・ドネルは、価格がまだ市場条件に完全に適応していないものの、徐々に均衡点に近づいていると指摘しました。賃貸市場を離れる大家さんは、マンションを市場価値以上に出品することで問題を悪化させており、ロンドンの未売の前賃貸マンションは平均より13%高い価格で評価されています。最近の政府の改革は、地代地権料の上限設定や新築でのリースホールドの禁止を含むリースホールド制度の近代化を目指していますが、多くの現在のリースホールダーは、増加するコストと複雑な規制に閉じ込められたままです。住宅省は、制度を改革して公平で透明性のあるものにするというその取り組みを強調しました。
出典: Financial Times Companies · 要約：HeadlinesBriefing