وفقًا لموقع العقارات Zoopla، فإن تسعة من كل عشر شققًا مؤجرًا تم إدراجها للبيع في إنجلترا وويلز في نهاية العام الماضي بقت باقي غير مباعة بعد ستة أشهر. وتبلغ النسبة 87%، مما يمثل أعلى معدل على مدى خمس سنوات من البيانات القابلة للمقارنة. وهذا يتناقض بوضوح مع المنازل ذات الملكية الحرة، حيث بقيت 74% من العقارات غير المباعة على مدار نفس الفترة. وقد تأثرت الشقق المؤجرة بشكل أكبر ببطء أوسع في سوق العقارات الناتج عن ارتفاع تكاليف الاقتراض والعدم يقين الاقتصادي. ويتأثر السوق في لندن بشكل خاص، حيث تشكل الشقق المؤجرة أكثر من نصف العقارات المعروضة على السوق، ثلاثة أضعاف المتوسط الوطني. ويتردد المشترون بسبب رسوم الخدمات المرتفعة التي تبلغ متوسطها 1,900 جنيه إسترلين سنوياً، أو 2,500 جنيه إسترلين في لندن، إلى جانب إيجار الأرض الذي يتراوح بين 150 و250 جنيه إسترلين. ولاحظ ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في Zoopla، أن الأسعار لم تتكيف تمامًا مع ظروف السوق، على الرغم من أنها تتحرك تدريجياً نحو التوازن. ويزيد من المشكلة ملاك السكن الذين يغادرون سوق الإيجار من خلال إدراج شقق فوق القيمة السوقية، حيث تم تسعير الشقق غير المباعة السابقة للإيجار في لندن بأكثر بنسبة 13% من المتوسط. وعلى الرغم من الإصلاحات الحكومية الأخيرة التي تهدف إلى تحديث نظام الملكية المؤجرة، بما في ذلك تحديد حد أقصى لإيجار الأرض وحظر الملكية المؤجرة في المباني الجديدة، فإن العديد من أصحاب الملكيات المؤجرة الحاليين لا يزالون عالقين بين التكاليف المتزايدة واللوائح المعقدة. وأكد وزارة السكن التزامها بإصلاح النظام لجعله أكثر عدلاً وشفافية.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing