Según el sitio web inmobiliario Zoopla, casi nueve de cada diez apartamentos de propiedad limitada en venta en Inglaterra y Gales a finales del año pasado permanecieron sin venderse seis meses después. La cifra alcanza el 87%, marcando la tasa más alta en cinco años de datos comparables. Esto contrasta marcadamente con las casas de propiedad libre, donde el 74% de las propiedades permanecieron sin venderse durante el mismo período.
Los apartamentos de propiedad limitada han sido los más afectados por una desaceleración más amplia del mercado de la vivienda impulsada por el aumento de los costos de préstamo y la incertidumbre económica. El mercado de Londres se ve especialmente afectado, con apartamentos de propiedad limitada que representan más de la mitad de las propiedades en el mercado, tres veces la media nacional. Los compradores se ven desanimados por altas cargas de servicio que promedian 1,900 libras anuales, o 2,500 libras en Londres, junto con alquileres terrenales que oscilan entre 150 y 250 libras.
Richard Donnell, director ejecutivo en Zoopla, señaló que los precios aún no se han ajustado plenamente a las condiciones del mercado, aunque se están moviendo gradualmente hacia el equilibrio. Los arrendadores que abandonan el mercado de alquiler exacerban el problema al listar apartamentos por encima del valor de mercado, con apartamentos no vendidos en Londres valorados un 13% más que el promedio. A pesar de las recientes reformas gubernamentales destinadas a modernizar el sistema de propiedad limitada, incluyendo el establecimiento de límites máximos para los alquileres terrenales y la prohibición de la propiedad limitada en nuevas construcciones, muchos propietarios actuales permanecen atrapados por costos elevados y regulaciones complejas.
El Ministerio de Vivienda enfatizó su compromiso con la reforma del sistema para hacerlo más justo y transparente.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing