Segundo o site imobiliário Zoopla, quase nove de cada dez apartamentos de propriedade limitada listados para venda na Inglaterra e Gales no final do ano passado permaneceram sem vender por seis meses. A porcentagem atinge 87%, marcando a maior taxa em cinco anos de dados comparáveis. Isso contrasta fortemente com as casas de propriedade plena, onde 74% das propriedades permaneceram sem vender no mesmo período.
Os apartamentos de propriedade limitada foram os mais afetados por uma desaceleração mais ampla do mercado imobiliário impulsionada pelo aumento dos custos de crédito e pela incerteza econômica. O mercado de Londres é especialmente afetado, com apartamentos de propriedade limitada representando mais da metade das propriedades no mercado, três vezes a média nacional. Os compradores são desencorajados por altas taxas de serviço médias de £1,900 por ano, ou £2,500 em Londres, juntamente com aluguéis de terra variando de £150 a £250.
Richard Donnell, diretor executivo na Zoopla, observou que os preços ainda não se ajustaram plenamente às condições do mercado, embora estejam se movendo gradualmente para o equilíbrio. Os proprietários que saem do mercado de aluguel agravam o problema ao listar apartamentos acima do valor de mercado, com apartamentos não vendidos em Londres precificados 13% acima da média. Apesar das recentes reformas governamentais destinadas a modernizar o sistema de propriedade limitada, incluindo o estabelecimento de limites para aluguéis de terra e a proibição de propriedade limitada em novas construções, muitos proprietários atuais permanecem presos por custos crescentes e regulamentações complexas.
O Ministério da Habitação enfatizou seu compromisso com a reforma do sistema para torná-lo mais justo e transparente.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing