Menurut situs properti Zoopla, hampir sembilan dari sepuluh apartemen sewa-milik yang tercantum untuk dijual di Inggrank dan Wales pada akhir tahun lalu masih belum terjual enam bulan kemudian. Angka ini mencapai 87%, menandai tingkat tertinggi dalam lima tahun data yang dapat dibandingkan. Ini berbeda mencolok dengan rumah bebas milik, di mana 74% properti tetap tidak terjual selama periode yang sama.
Apartemen sewa-milik telah terdampak paling keras oleh pelambatan pasar perumahan yang lebih luas yang ditimbulkan oleh meningkatnya biaya pinjaman dan ketidakpastian ekonomi. Pasar London sangat terpengaruh, dengan apartemen sewa-milik yang mewakili lebih dari setengah properti di pasar, tiga kali rata-rata nasional. Pembeli terhalang oleh biaya layanan tinggi yang rata-rata £1,900 per tahun, atau £2,500 di London, bersama dengan sewa tanah yang bervariasi dari £150 hingga £250.
Richard Donnell, direktur eksekutif di Zoopla, menyatakan bahwa harga belum sepenuhnya disesuaikan dengan kondisi pasar, meskipun secara bertahap bergerak menuju keseimbangan. Pemilik yang keluar dari pasar sewa memperparah masalah dengan mencantumkan apartemen di atas nilai pasar, dengan apartemen yang tidak terjual di London yang dihargai 13% lebih tinggi dari rata-rata. Meskipun reformasi pemerintah yang baru dilakukan bertujuan untuk memodernisasi sistem sewa-milik, termasuk membatasi sewa tanah dan melarang sewa-milik untuk bangunan baru, banyak pemilik sewa saat ini masih terjebak dalam biaya yang meningkat dan peraturan yang kompleks.
Kementerian Perumahan menekankan komitmennya untuk mereformasi sistem agar lebih adil dan transparan.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing