Laut der Immobilien-Website Zoopla blieben fast neun von zehn Mietshaus-Wohneinheiten, die End des letzten Jahres in England und Wales zum Verkauf angeboten wurden, sechs Monate später unverkauft. Der Anteil beträgt 87% und markiert das höchste Niveau in fünf Jahren vergleichbarer Daten. Dies steht im deutlichen Gegensatz zu frei stehenden Häusern, bei denen 74% der Immobilien im gleichen Zeitraum unverkauft blieben.
Mietshaus-Wohneinheiten wurden am stärksten von einer breiteren Abwärtsbewegung des Wohnungsmarktes getroffen, die durch steigende Zinskosten und wirtschaftliche Unsicherheit verursacht wird. Der Londoner Markt ist besonders betroffen, wobei Mietshaus-Wohneinheiten mehr als die Hälfte aller Immobilien auf dem Markt ausmachen – dreimal so viel wie der nationale Durchschnitt. Käufer werden von hohen Servicegebühren von durchschnittlich £1.900 pro Jahr, oder £2.500 in London, sowie von Grundmietzinsen zwischen £150 und £250 abgeschreckt.
Richard Donnell, Geschäftsführer bei Zoopla, bemerkte, dass die Preise noch nicht vollständig an die Marktbedingungen angepasst wurden, wobei sie jedoch allmählich auf ein Gleichgewicht zustreben. Vermieter, die den Mietmarkt verlassen, verschlimmern das Problem, indem sie Wohneinheiten über dem Marktwert anbieten, wobei unverkaufte ehemalige Mieteinheiten in London mit 13% höheren Preisen als der Durchschnitt bewertet werden. Trotz jüngster staatlicher Reformen zur Modernisierung des Mietshaus-Systems, einschließlich der Begrenzung von Grundmietzinsen und des Verbots von Mietshäusern bei Neubauten, sind viele aktuelle Mieter weiterhin von steigenden Kosten und komplexen Vorschriften gefangen.
Das Ministerium für Wohnen betonte sein Engagement, das System zu reformieren, um es gerechter und transparenter zu gestalten.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing