ज़ूप्ला की प्रॉपर्टी वेबसाइट के अनुसार, पिछले साल के अंत में इंग्लैंड और वेल्स में बेचने के लिए सूचीबद्ध लगभग 9/10 लीजहोल्ड फ्लैट आधे महीने बाद अविक्री रहे। यह आंकड़ा 87% है, जो पांच साल के तुलनात्मक डेटा में सबसे ऊँच़ा स्तर है। यह मुफ्त धरोहर वाले घरों के साथ एक तेज़ ढंग से विपरीत है, जहाँ समान अवधि में 74% संपत्तियों की अविक्री रही। लीजहोल्ड फ्लैट्स को उधार लेने की लागत में वृद्धि और आर्थिक अनिश्चितता के कारण बढ़ते हुए आवास बाजार में धीमी गति से सबसे अधिक प्रभावित हुए हैं। लंदन बाजार भी खास तौर पर प्रभावित है, जहाँ लीजहोल्ड फ्लैट्स बाजार पर संपत्तियों के आधे से अधिक हिस्से को घटाउए हैं, राष्ट्रीय औसत की तीन गुना। खरीददार औसतन 1,900 पॉउंड वार्षिक सेवा शुल्क या लंदन में 2,500 पॉउंड के ऊँच़े सेवा शुल्क और 150 से 250 पॉउंड के भूमि किराए के कारण निरुत्साहित हो रहे हैं। ज़ूप्ला के कार्यकारी निर्देशक रिचर्ड डॉनल (Richard Donnell) ने कहा कि कीमतों ने बाजार की स्थिति के अनुसार पूरी तरह से समायोजित नहीं किया है, हालाँकि यह धीरे-धीरे संतुलन की ओर बढ़ रहा है। लीज़ देने वाले जो लीज़ बाजार छोड़ रहे हैं, वे बाजार की कीमत से ऊपर फ्लैट्स की सूची बनाकर समस्या को बढ़ा रहे हैं, जिससे लंदन में अविक्री लीज़ हुए फ्लैट्स औसतन 13% अधिक मूल्यांकृत हैं। हालाँकि सरकार ने लीज़होल्ड सिस्टम को आधुनिक बनाने के लिए हालिया सुधारों किए हैं, जिसमें भूमि किराए की सीमा और नई निर्माण में लीज़होल्ड के प्रतिबंध शामिल हैं, फिर भी कई वर्तमान लीज़धारक उन्नत लागत और जटिल नियमों के कारण फंसे हुए हैं। आवास मंत्रालय ने अपने सिस्टम को सुधारने के लिए इसके प्रतिबद्धता को जोर देकर कहा है ताकि यह अधिक न्यायपूर्ण और पारदर्शी हो सके।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित