প্রজাত সাইট জ়ূপ্লা অনুযায়ী, গত বছরের শেষে ইংল্যান্ড ও ওয়েলসে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত লীজ হোল্ড ফ্ল্যাটের দশটির নয়টি ছয় মাস পর অবিক্রয় থাকে। এই হার 87%, যা পাঁচ বছরের তুলনাযোগ্য ডেটার মধ্যে সর্বোচ্চ স্তর নির্দেশ করে। এটি মুক্ত ধরণের বাড়িগুলির সাথে তীব্র পার্থক্য রয়েছে, যেখানে একই সময়কালে 74% বাড়ি অবিক্রয় ছিল। লীজ হোল্ড ফ্ল্যাটগুলি কর্ষক খরচের বৃদ্ধি এবং অর্থনীতিতে অনিশ্চয়তার কারণে বাড়ির বাজারের ধীর গতির প্রভাব নিয়ে সবচেয়ে বেশি প্রভাগিত হয়েছে। লন্ডন বাজারও বিশেষ প্রভাব নিয়ে ছবে, যেখানে লীজ হোল্ড ফ্ল্যাটগুলি বাজারে বাড়িগুলির অর্ধেকের বেশি গঠন করে, জাতীয় গ়ের তিন গুণ। কেনা গ্রাহকদের বার্ষিক গড়ে 1,900 পাউন্ড (লন্ডনে 2,500 পাউন্ড) উচ্চ সেবা ফি এবং 150 থেকে 250 পাউন্ড পর্যন্ত ভূমি ভাড়ার কারণে নিরুৎসাহিত হয়। জ়ূপ্লার কার্যকারী নির্দেশক রিচার্ড ডন্নেল উল্লেখ করেছেন যে মূল্যগুলি এখনও বাজারের শর্তের সাথে পূরিভাবে সমন্বয়িত হয়নি, যদিও ধীরে ধীরে সামঞ্জস্যের দিকে অগ্রসর হচ্ছে। ভাড়া বাজার ছেড়ে যাওয়া ভাড়াদাতারা মূল্যের ওপর ফ্ল্যাট তালিকাভুক্ত করে সমস্যাটি আরও খারাপ করে, যেখানে লন্ডনে অবিক্রয় ভাড়াদাতা ফ্ল্যাটগুলি গড়ের চেয়ে 13% বেশি মূল্যায়িত হয়। সরকারি সংস্কার যা লীজ হোল্ড সিস্টেম আধুনিকীকরণের লক্ষ্য রাখে, যার মধ্যে ভূমি ভাড়ার সীমা এবং নতুন নির্মাণে লীজ হোল্ড নিষিদ্ধ করা অন্তর্ভুক্ত, তবুও অনেক বর্তমান লীজধারক উচ্চ খরচ এবং জটটি নিয়মের কারণে আটকে আছেন। বাড়ির মন্ত্রণালয় তার সিস্টেম আধুনিকীকরণের প্রতিশ্রুতি জানিয়েছে যাতে এটি আরও ন্যায়সঙ্গত ও স্বচ্ছ হয়।
উৎস: Financial Times Companies · সারাংশ: HeadlinesBriefing