По данным сайта недвижимости Zoopla, почти девять из десяти квартир с долевой собственностью, выставленных на продажу в Англии и Уэльсе в конце прошлого года, остались не проданными через шесть месяцев. Процент составляет 87%, что является самым высоким уровнем за пять лет сопоставимых данных. Это резко контрастирует с домами свободного владения, где 74% недвижимости осталась не проданной за тот же период. Квартиры с долевой собственностью пострадали больше всего от более широкого замедления рынка недвижимости, вызванного ростом стоимости заимствования и экономической неопределенностью. Рынок Лондона особенно пострадал, при этом квартиры с долевой собственностью составляют более половины всех объектов на рынке, что в три раза превышает национальное среднее. Покупатели отпугивают высокие сервисные сборы в среднем 1900 фунтов в год, или 2500 фунтов в Лондоне, а также арендная плата на землю, колеблющаяся от 150 до 250 фунтов. Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, отметил, что цены еще не полностью скорректированы на рыночные условия, хотя они постепенно движутся к равновесию. Арендодатели, покидающие арендный рынок, усугубляют проблему, выставляя квартиры по цене выше рыночной, при этом непроданные бывшие арендные квартиры в Лондоне оцениваются на 13% дороже средней. Несмотря на недавние правительственные реформы, направленные на модернизацию системы долевого владения, включая установление потолков для арендной платы на землю и запрет долевого владения для новых строек, многие текущие дольцы остаются запертыми в высоких расходах и сложных регуляциях. Министерство жилищной политики подчеркнуло свою приверженность реформированию системы для ее более справедливого и прозрачного управления.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing