Возрожденная программа Help to Buy правительства Великобритании, а именно план Your First Home, вызвала споры среди наблюдателей рынка, которые считают текущее падение рынка жилья необходимой корректировкой. Хотя номинальные цены в London падают, а доступность улучшается, автор утверждает, что рынок не исправляется за счет нового строительства, а из-за роста процентных ставок и ожиданий их дальнейшего увеличения. Средняя фиксированная ставка на два года для заемщиков с соотношением кредита к стоимости 75% выросла с 3,93% в январе до 5,14% в апреле, отражая геополитические напряжения. С 2022 года рынок стал 'зомбифицированным', застряв между бумом и крахом, где стагнация цен стала постоянной чертой. Программа Your First Home рискует создать другого монстра, стимулируя спрос и увеличивая долг молодежи, поскольку жилищная система зависит от роста цен. Падение цен снижает количество сделок, и хотя снижение процентных ставок может компенсировать доступность, рынок сейчас барахтается в надежде на снижение ставок, живя за счет первых покупателей, которые берут кредиты в размере кратных их доходу.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing