El plan revitalizado Help to Buy del gobierno del Reino Unido, específicamente el plan Your First Home, ha generado controversia entre los observadores del mercado que consideran la caída actual del mercado inmobiliario como una corrección necesaria. Aunque los precios nominales en London están disminuyendo y la asequibilidad está mejorando, el autor argumenta que el mercado no se está corrigiendo debido a la nueva construcción, sino debido al aumento de las tasas de interés y la anticipación de nuevos incrementos. La tasa promedio a dos años fija para prestatarios con una relación préstamo-valor del 75% aumentó del 3.93% en enero al 5.14% en abril, reflejando tensiones geopolíticas.
Desde 2022, el mercado se ha vuelto 'zombificado', atrapado entre auge y caída, con precios estancados convirtiéndose en una característica permanente. El esquema Your First Home corre el riesgo de crear otro monstruo al estimular la demanda y cargar a los jóvenes con más deuda, ya que el sistema de vivienda depende del aumento de los precios. La caída de los precios reduce las transacciones, y aunque la disminución de las tasas de interés puede contrarrestar la asequibilidad, el mercado actualmente tropieza en la esperanza de recortes de tasas, alimentándose de los compradores primerizos que toman préstamos múltiplos de sus ingresos.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing