Program Help to Buy yang direvitalisasikan oleh pemerintah Inggris, khususnya rencana Your First Home, telah memicu kontroversi di antara pengamat pasar yang menilai penurunan pasar perumahan saat ini sebagai koreksi yang diperlukan. Meskipun harga nominal di London sedang menurun dan keterjangkauan sedang membaik, penulis berargumen bahwa pasar tidak sedang koreksi karena konstruksi baru, tetapi karena kenaikan suku bunga dan antisisipasi kenaikan lebih lanjut. Suku bunga tetap rata-rata dua tahun untuk peminjam dengan rasio pinjam-nilai 75% naik dari 3,93% pada Januari menjadi 5,14% pada April, mencerminkan tekanan geopolitik.
Sejak 2022, pasar telah menjadi 'zombified', terjebak antara boom dan bust, dengan harga yang stagnasi menjadi fitur permanen. Program Your First Home berisiko menciptakan monster lain dengan meningkatkan permintaan dan membebani orang tua dengan lebih banyak utang, karena sistem perumahan bergantung pada kenaikan harga. Penurunan harga mengurangi transaksi, dan embora penurunan suku bunga dapat menyeimbangkan keterjangkauan, pasar saat ini terjerumus dalam harapan potongan suku bunga, bergantung pada pembeli pertama kali yang meminjam kelipatan pendapatan mereka.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing