O programa revitalizado Help to Buy do governo do Reino Unido, especificamente o plano Your First Home, gerou controvérsia entre os observadores do mercado que veem a atual queda do mercado imobiliário como uma correção necessária. Embora os preços nominais em London estejam caindo e a acessibilidade esteja melhorando, o autor argumenta que o mercado não está se corrigindo devido à nova construção, mas sim devido ao aumento das taxas de juros e à antecipação de novos aumentos. A taxa média fixa de dois anos para mutuários com uma razão empréstimo-valor de 75% subiu de 3,93% em janeiro para 5,14% em abril, refletindo tensões geopolíticas.
Desde 2022, o mercado se tornou 'zombificado', preso entre boom e bust, com preços estagnados tornando-se uma característica permanente. O plano Your First Home corre o risco de criar outro monstro ao estimular a demanda e aumentar a dívida dos jovens, pois o sistema imobiliário depende do aumento dos preços. A queda dos preços reduz as transações, e embora a queda nas taxas de juros possa contrabalançar a acessibilidade, o mercado atualmente tropeça na esperança de cortes de taxas, alimentando-se dos compradores de primeira viagem que emprestam múltiplos de sua renda.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing