Das wiederbelebte Help to Buy-Programm der britischen Regierung, speziell der Your First Home-Plan, hat unter Marktbeobachtern Kontroversen ausgelöst, die den aktuellen Rückgang des Wohnungsmarkts als notwendige Korrektur betrachten. Obwohl die Nominalpreise in London fallen und die Erschwinglichkeit sich verbessert, argumentiert der Autor, dass der Markt nicht aufgrund von Neubaus korrigiert wird, sondern aufgrund steigender Zinssätze und der Erwartung weiterer Erhöhungen. Der durchschnittliche Zweijahres-Fixzinssatz für Kreditnehmer mit einem Loan-to-Value-Verhältnis von 75 % stieg von 3,93 % im Januar auf 5,14 % im April, was geopolitische Spannungen widerspiegelt.
Seit 2022 ist der Markt 'zombifiziert', steckend zwischen Boom und Bust, wobei stagnierende Preise zu einem dauerhaften Merkmal geworden sind. Das Your First Home-Programm birgt die Gefahr, ein weiteres Monster zu schaffen, indem es die Nachfrage ankurbelt und jungen Menschen mehr Schulden auflädt, da das Wohnungsssystem von steigenden Preisen abhängt. Fallende Preise reduzieren die Transaktionen, und obwohl fallende Zinssätze die Erschwinglichkeit ausgleichen können, tappst der Markt derzeit in der Hoffnung auf Zinssenkungen und lebt davon, dass Erstkäufer Vielfache ihres Einkommens leihen.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing