英国政府复兴的 Help to Buy 计划，特别是 Your First Home 方案，引发了市场观察者的争议，他们认为当前住房下降是必要的修正。虽然 London 的名义价格在下降，可负担性在改善，但作者认为市场并非因新建房屋而修正，而是由于利率上升和对进一步上涨的预期。自2022年以来，利率上升导致贷款价值比为75%的借款人两年期固定利率从 3.93% 上升至 5.14%，反映了地缘政治紧张局势。市场变得“僵尸化”，在繁荣与萧条之间卡住，停滞的价格成为永久特征。Your First Home 计划通过刺激需求并增加年轻人的债务，可能制造另一个“怪物”，因为住房体系依赖于价格上涨。价格下降减少了交易，虽然降息可以平衡可负担性，但市场目前在希望降息中挣扎，依赖首次购房者以收入倍数借贷。
来源: Financial Times Companies · 由HeadlinesBriefing整理摘要