إن مبادرة Help to Buy التي أعادت الحكومة البريطانية إحياؤها، وتحديدًا خطة Your First Home، قد أثارت جدلاً بين مراقبي السوق الذين يرون أن التراجع الحالي في سوق الإسكان هو تصحيح ضروري. بينما تنخفض الأسعار الاسمية في London ويتحسن القدرة على الشراء، يجادل المؤلف بأن السوق لا يصحح بسبب البناء الجديد، بل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتوقع زيادات إضافية. ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين للمقترضين بنسبة قرض إلى قيمة تبلغ 75% من 3.93% في يناير إلى 5.14% في أبريل، مما يعكس التوترات الجيوسياسية. منذ عام 2022، أصبح السوق 'متحولًا إلى زومبي'، عالق بين الازدهار والركود، مع ركود الأسعار成为 ميزة دائمة. خطة Your First Home تخاطر بإنشاء وحش آخر من خلال تحفيز التحميل وزيادة الديون على الشباب، حيث يعتمد نظام الإسكان على ارتفاع الأسعار. انخفاض الأسعار يقلل من المعاملات، وبينما يمكن لانخفاض أسعار الفائدة موازنة القدرة على الشراء، فإن السوق حاليًا يتعثر في أمل خفض الأسعار، ويتغذى على المشترين لأول مرة الذين يقترضون مضاعفات دخلهم.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing